Навигация
Поиск
Статистика
Рейтинг@Mail.ru
Как нас найти
99011, г. Севастополь, ул. Карантинная, д.23а, офис 6 Тел: +38 (0692) 946-327 Время работы биржи
c 10-00 до 16-00
Выходной:
суббота и воскресенье

Отдел недвижимости:
+38 (0692) 940-990
8-066-360-99-11

Статьи
| Статьи | Пользователи | Гостевая | О ТБ Юго-Западная | Как нас найти | Карта сайта |

Закон Украины „Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине”

Добавлено: 2008-10-29 11:49:29

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия Закона

Положение этого Закона распространяются на правоотношения, возникающих в процессе осуществления оценки имущества, имущественных прав, принадлежащих физическим и юридическим лицам Украины на территории Украины и ее пределами, а также физическим и юридическим лицам других государств на территории Украины и ее пределами, если соглашение заключается согласно законодательству Украины, использования результатов оценки и осуществления профессиональной оценочной деятельности в Украине.

Статья 2. Законодательство об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность

Оценка имущества, имущественных прав и профессиональная оценочная деятельность регулируются этим Законом, другими нормативно-правовыми актами по оценке имущества, что не противоречат ему. Если международными договорам, согласие на обязательность которых предоставлена Верховной Радой Украины, установлены иные правовые нормы дававшей оценку имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, применяются правила международного договора.

Статья 3. Оценка имущества и имущественных прав

Оценка имущества, имущественных прав (дальше - оценка имущества) - это процесс определение их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, указанными статье 9 этого Закона (дальше - нормативно-правовые акты по оценке имущества), есть результат практической деятельности субъекта оценочной деятельности. В этом Законе: имуществом, которое может оцениваться, считаются объекты в материальной форме, в том числе земельные участки, здания и сооружения (включая их неотъемлемые части), машины, оборудование, транспортные средства и т.д; паи, ценные бумаги; нематериальные активы, состоит в том числе объекты права интеллектуальной собственности; целостные имущественные комплексы всех форм собственности; имущественными правами, могут оцениваться, признаются любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе права, которые есть составными частями права собственности (права владения, распоряжение, пользования), а также другие специфические права (права на производства деятельности, использования природных ресурсов и т.д) и права требования. Независимой оценкой имущества считается оценка имущества, что проведенная субъектом оценочной діяльності-суб'єктом хозяйствования. Процедуры оценки имущества устанавливаются нормативно-правовыми актами по оценке имущества. В случаях проведения независимой оценки имущества складывается отчет об оценке имущества. В случаях самостоятельного проведения оценки имущества органом государственной власти или органом местного самоуправления складывается акт оценки имущества. Требования к отчетов об оценке имущества и актов оценки имущества устанавливаются в соответствии со статьей 12 этого Закона. Дату оценки есть дата, по состоянию на которую осуществляются процедуры оценки имущества и определяется стоимость имущества. Нормативно-правовими актами по оценке имущества могут быть предусмотренные сроки действия отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) от дать оценки или дать ее утверждения (согласования) заказчиком. Случаи обязательного проведения оценки имущества устанавливаются этим Законом.

Статья 4. Профессиональная оценочная деятельность

Профессиональная оценочная деятельность (дальше - оценочная деятельность) - деятельность оценщиков и субъектов оценочной деятельности, признанных такими в соответствии с положениям этого Закона, какая заключается в организационном, методическом и практическом обеспечении проведения оценки имущества, рассмотрении и подготовке выводов стоимости имущества. Оціночна деятельность может осуществляться в таких формах: практическая деятельность оценки имущества, какая в практическом исполнении оценки имущества и всех процедур, связанных с ней, в соответствии с требованиями, установленных нормативно-правовыми актами по оценке имущества; консультационная деятельность, какая заключается в предоставлении консультаций по оценке имущества субъектам оценочной деятельности, заказчикам оценки и (или) другим лицам в устной или письменной форме; рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), которое заключается в их критическом рассмотрении и предоставлении выводов их полноты, правильности выполнения и соответствия примененных процедур оценки имущества требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, в порядке, определенному этим Законом и нормативно-правовыми актами по оценке имущества; методическое обеспечения оценки имущества, которое заключается в разработке методических документов по оценке имущества и предоставлении разъяснений относительно их применения; учебная деятельность оценщиков, какая заключается в участия в учебном процессе с профессиональной подготовки оценщиков. Практическая деятельность оценки имущества может осуществляться исключительно субъектами оценочной деятельности, признанными такими в соответствии со статьей 5 этого Закона.

Осуществление судебной экспертизы и судово-експертної деятельности, сущность которых заключается в практическом исполнении оценки имущества, происходит с учетом требований этого Закона.

Статья 5. Субъекты оценочной деятельности

Субъектами оценочной деятельности есть: субъекты хозяйствования - зарегистрированы в установленном законодательством порядке физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, а также юридические лица независимо от их організаційно-правової формы и формы собственности, осуществляющие хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик, и получивших сертификат субъекта оценочной деятельности в соответствии с этим Закона; органы государственной власти и органы местного самоуправления, получивших полномочия на осуществления оценочной деятельности ходе выполнения функций по управлению и распоряжение государственным имуществом и (или) имуществом, что в коммунальной собственности, и в составе которых работают оценщики. Права, обязанности и ответственность субъектов оценочной деятельности устанавливаются этим и другими.

Статья 6. Оцінювач

Оцінювачами могут быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, составивших квалификационный экзамен и получили квалификационное свидетельство оценщика в соответствии с требованиями этого Закона. Оцінювачем не может быть лицо, какая должна непогашенную судимость за корыстные преступления. Права, обязанности и ответственность оценщиков устанавливаются этим и другими.

Раздел II. Случаи проведения оценки имущества

Статья 7. Случаи проведения оценки имущества

Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора, а также по требованию одной сторон соглашения и с согласия сторон.

Проведение оценки имущества есть обязательным в случаях: создание предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, что в коммунальной собственности; реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества (долей коммунального имущества); выделение или определение доли имущества в общем имуществе, в котором есть государственная доля (доля коммунального имущества); определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если к указанного общества вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или основателя со склада такого общества;

приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, что в коммунальной собственности, а также возвращение этого имущества на основании решение суда; переоценки основных фондов превысил для целей бухгалтерского учета; налогообложения имущества и определение размера государственного пошлины по закону; передачи имущества под залог; определение убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом; в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов. Проведение независимой оценки имущества есть обязательным в случаях его залога, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, что не предусматривают конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи ДМК одном покупателю, определение убытков или размера возмещения, при разрешении споров в других случаях, определенных законодательством или с согласия сторон.

Статья 8. Ограничение по проведению оценки имущества

Не допускается проведения оценки имущества субъектами оценочной деятельности - субъектами хозяйствования в таких случаях: проведения субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования оценки имущества, принадлежащая ему или оценщикам, работающих в его составе, на праве собственности или на которое указанные лица имеют имущественные права; проведения оценки имущества физической особи-замовника или руководителей юридического лица, являющаяся заказчиком оценки, оценщиком, должен родственные связи с указанными лицами, или субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования, руководство которого имеет указанные связи; проведения оценки имущества своих учредителей (участников). При оценке имущества, проводимой органами государственной власти, в том числе Фондом государственного имущества Украины, и органами местного самоуправления, устанавливаются такие ограничения: не может быть исключительное право проведения органами государственной власти и органами местного самоуправления или оценщиками, работающих в органах государственной власти и органах местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных законом; не могут быть любые формы исключительного права на проведения оценки имущества субъектами оценочной деятельности, созданных указанными органами государственной власти и органами местного самоуправления. Результаты оценки имущества, проведенной с нарушениями указанных ограничений, признаются недействительными и подлежат обязательном отмене. Оценка имущества в случаях ее обязательного проведения, указанных в статьи 7 этого Закона, выполнена субъектами, которые не есть субъектами оценочной деятельности, признается недействительной.

Статья 9. Методичне регулирования оценки имущества

Методичне регулирования оценки имущества осуществляется в соответствующих нормативно-правовых актах по оценке имущества:

положениях (национальных стандартах) оценки имущества, что утверждаются Кабинетом Министров Украины, методиках других нормативно-правовых актах, которые разрабатываются с учетом требований положений (национальных стандартов) и утверждаются Кабинетом Министров Украины или Фондом государственного имущества Украины. Розроблення нормативно-правовых актов по оценке имущества осуществляется на принципах международных стандартов оценки. К их разработку Фонд государственного имущества Украины привлекает другие органы государственной власти, саморегулівні организации оценщиков, наиболее авторитетных оценщиков, научные и прочие учреждения. Нормативно-правовые акты, регулирующих вопрос стоимости (цены) имущества, не должны противоречить положением (национальным стандартам) оценки имущества. Положение (национальные стандарты) оценки имущества должны содержать определение понятий, в том числе понятие рыночной стоимости, принципов оценки, методических подходов и особенностей проведения оценки соответствующего имущества в зависимости от цели оценки, требования к содержанию отчета об оценке имущества и порядок его рецензирования. Положение (национальные стандарты) оценки имущества определяют случаи применения оценщиками методических подходов оценки рыночной стоимости имущества и случаи и ограничения по применению методических подходов к определению нерыночных видов стоимости имущества. При этом, если законами или нормативно-правовыми актами Кабинету министров Украины, договором на проведения оценки имущества или определением суда не указано вид стоимости, который должен быть определен в результате оценки, определяется рыночная стоимость. Положение (национальные стандарты) оценки имущества обязательными к выполнению субъектами оценочной деятельности во время ими оценки имущества всех форм собственности в любых случаях проведения. В случае производства совместной хозяйственной деятельности оценка доли имущества, которое вносится иностранным субъектом хозяйствования, проводится согласно нормативно-правовых актов по оценке имущества, определенных этим Законом.

Статья 10. Основания проведения оценки имущества

Оценка имущества проводится на основании договора между субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования и заказчиком оценки или на основании определения суда о назначения соответствующей экспертизы дававшей оценку имущества. В случаях, определенных нормативно-правовыми актами по оценке имущества, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины, субъекты оценочной деятельности - органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют оценку имущества самостоятельно на основании приказа руководителя. При этом, если законодательством предусмотрена обязательность проведения независимой оценки имущества, органы государственной власти и органы местного самоуправления выступают заказчиками проведение оценки имущества путем заключения договоров с субъектами оценочной деятельности - субъектами хозяйствования, определенными на конкурсной основе в порядке, установленном законодательством.

При заключении органами государственной власти и органами местного самоуправления договоров на проведения оценки имущества применяются ограничения, указанные статье 8 этого Закона. Не допускается установление других ограничений относительно участия субъектов оценочной деятельности в проведении оценки имущества, кроме тех, которые определены условиями конкурсного отбора согласно законодательству.

Статья 11. Договор на проведения оценки имущества

Договор на проведения оценки имущества заключается в письменной форме и может быть двусторонним или многосторонним. При заключении многостороннего договора кроме заказчика оценки стороной договора может выступать лицо-плательщик, если оплату услуг субъекта оценочной деятельности осуществляет другая лицо, а не заказчик. В этом случае на плательщика как сторону договора распространяются ограничения, указанные статье 8 этого Закона. Заказчиками оценки имущества могут быть лица, которым упомянутое имущество принадлежит на законных основаниях или в имущество находится на законных основаниях, а также те, которые заказывают оценку имущества поручению указанных лиц. Заказчики оценки должны обеспечить доступ субъекта оценочной деятельности к имущества, что понятие оценочное на законных основаниях, получения им необходимой и достоверной информации о упомянутое имущество для проведения его оценки. Стороны договора на проведения оценки имущества (заказчик, плательщик) имеют право свободного выбора субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования при условии выполнения требований, установленных статьями 8 и 9 этого Закона.

Важными условиями договора на проведения оценки имущества есть: указания имущества, что понятие оценочное; цель, которой проводится оценка; вид стоимости имущества, что подлежит определению; дата оценки; срок выполнения работ по оценке имущества; размер и порядок оплаты работ; права и обязанности сторон договора; условия обеспечения конфиденциальности результатов оценки, информации, использованной во время ее исполнения; ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора; порядок решения споров, могут возникнуть во время оценки и принятия заказчиком ее результатов. Законодательством или с согласия сторон договора нем могут быть предусмотренные другие существенные условия. Размер и порядок оплаты работ по оценке имущества определяются по договоренности сторон или в случаях отбора субъекта оценочной деятельности на конкурсной основе - по результатам конкурса. Не допускается установление в договоре размера оплаты работ как доли стоимости имущества, что понятие оценочное. Права, обязанности и ответственность оценщика (субъекта оценочной деятельности), который проводит экспертизу на основании определения (постановления) суда о его назначении, определяются законодательством Украины о судебную экспертизу и этим Законом.

Статья 12. Отчет об оценке имущества (акт оценки имущества)

Отчет об оценке имущества есть документом, содержащим выводы о стоимость имущества и подтверждает выполнены процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования согласно договору. Отчет подписывается оценщиками, которые непосредственно проводили оценку имущества, и скрепляется печатью и подписью руководителя субъекта оценочной деятельности. Требования к содержанию отчета об оценке имущества, порядке его оформления и рецензирования устанавливаются положениями национальными стандартам) оценки имущества. Содержание отчета об оценке имущества должен содержать разделы, раскрывающих содержание проведенных процедур и использованной нормативно-правовой базы по оценке имущества.

Акт оценки имущества есть документом, содержащим выводы о стоимость имущества и подтверждает выполнены процедуры по оценке имущества, осуществления субъектом оценочной деятельности - органом государственной власти или органом местного самоуправления самостоятельно. Если процедурами по оценке имущества для составление акта оценки имущества предусмотрено предыдущее проведения оценки имущества полностью или частично субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования, отчет об оценке такого имущества добавляется акту оценки имущества. Акт оценки имущества подлежит утверждению руководителем органа государственной власти или органа местного самоуправления. Содержание, форма, порядок составления, утверждения и срок действия акта оценки имущества устанавливаются Кабинетом Министров Украины.

Статья 13. Рецензування отчета об оценке имущества (акта оценки имущества)

Рецензування отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) осуществляется по требованию лица, и использующая оценку имущества его результатах для принятия решений, в том числе по требованию заказчиков (плательщиков) оценки имущества, органов государственной власти и органов местного самоуправления, судов других лиц, имеющих заинтересованность в непредубежденном критическом рассмотрении оценки имущества, а также собственной инициативе субъекта оценочной деятельности. Основанием для проведения рецензирования есть письменный запрос к лицам, которые согласно этой имеют право осуществлять рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества). Рецензування отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) может выполнять оценщик, должен не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества, экспертные совета, что специально созданные саморегулівними организациями оценщиков с целью контролю за качеством оценки имущества, проводимой оценщиками - членами саморегулівної организации, оценщики, у которых самые не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества и работают в Фонде государственного имущества Украины, а также других органах, указанных в статьи 5 этого Закона. Рецензування отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), если данная оценка соглашается, утверждается или принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, есть обязательным. Если письменным запросом о проведения рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) устанавливается требование предоставления заключения о стоимость имущества, такая требование удовлетворяется путем проведения оценки имущества. В этом случае рецензент осуществляет или обеспечивает осуществления оценки имущества в порядке, установленном нормативно-правовыми актами по оценке имущества.

Рецензування отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) оценщиком, работающий в органе государственной власти, на запросы органов государственной власти или в связи с выполнением своих должностных обязанностей осуществляется пределах полномочий, определенных должностными инструкциями. Если запросом органа государственной власти предусмотрено предоставления заключения о стоимость имущества и подготовка указанного заключения требует проведения независимой оценки, органы государственной власти обеспечивающих его проведения в порядке, установленном этим Законом. других случаях рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) осуществляется на платной основе.

Раздел III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВА НА ЗАНЯТИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

Статья 14. Профессиональная подготовка оценщиков

Профессиональная подготовка оценщиков осуществляется учебными заведениями, заключившие соглашения о сотрудничестве с профессиональной подготовки оценщиков с Фондом государственного имущества Украины. Фонд государственного имущества Украины должен способствовать созданию конкурентной среды среди учебных заведений, осуществляющие профессиональную подготовку оценщиков. Профессиональная подготовка оценщиков состоит из обучения по программам базовой подготовки и повышение квалификации. Общие требования к содержанию учебных программ подлежат обязательном согласованию Наглядовою советом по вопросам оценочной деятельности. Фонд государственного имущества Украины и саморегулівні организации оценщиков совместно осуществляют за качеством профессиональной подготовки оценщиков. Оцінювачі обязаны не реже однажды в два года повышать квалификацию по программе повышение квалификации. Невыполнение этого требования является основанием для остановка действия квалификационного свидетельства оценщика.

Статья 15. Кваліфікаційне свидетельство оценщика

Кваліфікаційне свидетельство оценщика (дальше - квалификационное свидетельство) есть документом, подтверждающий достаточный профессиональный уровень подготовки оценщика по программе базовой подготовки для самостоятельного проведения оценки имущества. Формы квалификационных свидетельств оценщика устанавливаются Фондом государственного имущества Украины. Право на получения квалификационного свидетельства приобретают физические лица, у которых самые оконченное высшем образовании, прошли обучения по программе базовой подготовки и стажировку в течение одного года в составе субъекта оценочной деятельности вместе оценщиком, должен не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества, получили его положительную рекомендацию и успешно составили квалификационный экзамен. квалификационные свидетельства подтверждают профессиональную подготовку оценщика таким направлениям оценки имущества согласно программ базовой подготовки: оценка объектов в материальной форме; оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности; оценка земельных участков. Повышение квалификации происходит по направлениям, указанными в квалификационном свидетельстве оценщика, по результатам которой кажется удостоверение о повышении квалификации, которое является неотъемлемой частью квалификационного свидетельства.

Кваліфікаційне свидетельство кажется Фондом государственного имущества Украины с учебным заведением, на базе которого осуществлялась и складывался квалификационный экзамен, на основании соответствующего решения Екзаменаційної комиссии. За выдачу квалификационного свидетельства справляется плата в размере одного необлагаемого минимума доходов граждан. Указанная плата направляется на покрытия организационных затрат, связанных с выдачей квалификационного свидетельства. В квалификационном свидетельстве указываются название органа государственной власти и учебного, которые его издали, дата выдачи, номер свидетельства, фамилия, имя и отчество физического лица, которой кажется свидетельство, направление программы базовой подготовки, согласно которой подтверждается профессиональный уровень оценщика и разрешается осуществлять оценку. Кваліфікаційне свидетельство есть бессрочным в случае выполнения всех требований, установленных этим Законом. Кваліфікаційне свидетельство кажется в двухнедельный срок на основании представление физической лицом к Фонду государственного имущества Украины таких: заявления о выдачу квалификационного свидетельства, образец которой устанавливается Фондом государственного имущества Украины, копии паспорта, копии документа о высшем образовании, платежного документа о внесении платы за выдачу квалификационного свидетельства.

Статья 16. Порядок принятия решения о выдачу, лишения, остановка действия квалификационного свидетельства

Решение о выдачу квалификационного свидетельства принимается Екзаменаційною комиссией, состав которой утверждается Фондом государственного имущества Украины и формируется из его представителей, представителей других органов государственной власти, к полномочий которых принадлежит реализация государственной политики в вопросах оценки имущества, у которых самые необходим уровень подготовки по вопросам оценки имущества, и представителей, делегированных саморегулівними организациями оценщиков. При этом представители саморегулівних организаций оценщиков должны составить не менее двух третей количественного состава Екзаменаційної комиссии исходя рівнопропорційного принципа делегирование представителей каждой них. Экзаменационная комиссия действует на базе учебного. Решение о лишения квалификационного свидетельства (его аннулирования) принимается Екзаменаційною комиссией за письменным представлением заинтересованных лиц с таких оснований:

неодноразове грубое оценщиком нормативно-правовых актов по оценке имущества;

решение суда по фактам непрофессиональной оценки имущества, какая проведенная оценщиком;

наличие оценщика не погашенной судимости за корыстные преступления;

выяснения факта неправомерной выдачи квалификационного свидетельства;

выяснения факта нарушения оценщиком ограничений, установленных статьей 8 этого Закона.

О принято Екзаменаційною комиссией о лишения квалификационного свидетельства, Фонд государственного имущества Украины сообщает оценщика письменно в двухнедельный срок после поступления соответствующего протокола заседания Екзаменаційної комиссии. Решение о лишения оценщика квалификационного свидетельства может быть обжалован в судебном порядке. Решение о выдачу квалификационного свидетельства оценщику, который был лишен его на основании этого Закона, принимается Екзаменаційною комиссией не раньше чем через год от дать лишения, в порядке, предусмотренном для выдачи квалификационного свидетельства. Решение о остановка действия квалификационного свидетельства принимается Фондом государственного имущества Украины в случае невыполнения оценщиком требований части третьей статьи 14 этого Закона, указания им сознательно неправдивых данных, что привело к искажения информации о оценщика в Государственном реестре оценщиков. Действие квалификационного свидетельства обновляется Фондом государственного имущества Украины в недельный срок после устранение оценщиком имеющихся замечаний. Решение Екзаменаційної комиссии оформляются протоколами.

Порядок работы Екзаменаційної комиссии устанавливается Фондом государственного имущества Украины.

Проведение оценки имущества физической лицом, какая не получила квалификационного свидетельства, которую лишили квалификационного свидетельства или действие квалификационного свидетельства которой остановлена, запрещается. Оценка имущества, бывший подписанная году означенной физической лицом, считается недействительной. Фонд государственного имущества Украины может отказать выдаче квалификационного свидетельства в случаях непредоставление физической лицом принаймні одного документов, указанных в части пятой статьи 15 этого Закона, недействительности или недостоверности хотя бы одного представленных документов или указания в них сознательно неправдивых данных.

Статья 17. Государственный реестр оценщиков

Фонд государственного имущества Украины ведет Государственный реестр оценщиков, получивших квалификационное свидетельство. В Государственном реестре оценщиков отмечается такая информация о оценщиков: фамилия, имя и отчество оценщика, дата выдачи и номер квалификационного свидетельства, название учебного заведения, которое осуществлял подготовку оценщика, дата и номер протокола решение Екзаменаційної комиссии о выдачу квалификационного свидетельства, направления оценки имущества, что указанные в квалификационном свидетельстве, информация о повышении квалификации по указанным направлениями, информация относительно остановка действия или лишения квалификационного свидетельства, место работы оценщика. Порядок представление оценщиками информации в Государственный реестр оценщиков устанавливается Фондом государственного имущества Украины. Оцінювачі несут ответственность за достоверность информации, какая подается в Государственный реестр оценщиков, в порядке, установленном этим Законом.

Статья 18. Сертификат субъекта оценочной деятельности

Сертификат субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования (дальше - сертификат) есть документом, что свидетельствует право субъекта оценочной деятельности на внесения его к Государственного реестра субъектов оценочной деятельности, осуществляющие оценочную деятельность в форме практической деятельности по оценке имущества и признанные субъектами оценочной деятельности по направлениям оценки имущества, что в нем указанные. Сертификат выдается в порядке, установленном этим Законом, Фондом государственного имущества Украины. Форма сертификата устанавливается указанным органом. В сертификате указываются наименование органа государственной власти, что его издал, наименование субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования, его юридические реквизиты, код Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЄДРПОУ), дата выдачи и срок действия, направления оценки имущества, в отношении которых разрешенная практическая деятельность. Сертификат подписывается руководителем Фонда государственного имущества Украины и удостоверяется печатью. Сертификат выдается сроком в три года и может быть аннулирован по основаниям, указанным в статьи 20 этого Закона. За выдачу сертификата справляется плата в размере трех необлагаемых минимумов доходов граждан, какая направляется в Государственный бюджет Украины. Оценка имущества, какая проведенная субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования без действующего сертификата, есть недействительной. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, указанные статье 5 этого Закона, признаются субъектами оценочной деятельности в соответствии с положениям, регулирующих их деятельность.

Статья 19. Порядок выдачи сертификата субъекта оценочной деятельности

Решение о выдачу сертификата принимается Фондом государственного имущества Украины. Для рассмотрения о выдачу сертификата субъект хозяйствования подает к Фонду государственного имущества Украины такие документы: заявление о выдачу сертификата по форме, установленной Фондом государственного имущества Украины; нотариально удостоверенную копию учредительного документа (для юридических лиц) или свидетельства о государственной регистрации физического лица как субъекта предпринимательской деятельности; справку о оценщиков, работающих в его штатном составе, по форме, установленной Фондом государственного имущества Украины; нотариально удостоверенные копии квалификационных свидетельств оценщиков, указанных в справке. Рассмотрение и проверка документов, представленных субъектом хозяйствования, осуществляются Фондом государственного имущества Украины в срок, что не превышает тридцати дней от дать их представление. Фонд государственного имущества Украины отказывает выдаче сертификата в таких случаях: непредоставление субъектом хозяйствования принаймні одного документов; недействительности или недостоверности хотя бы одного представленных документов или указания в них сознательно неправдивых данных; ликвидации субъекта хозяйствования; выявление нарушений статьи 8 этого Закона за время действия предыдущего сертификата или в процессе рассмотрения документов и принятия решения о выдачу сертификата; вступления в в законную силу двумя и больше судебными решениями, которыми был удовлетворен иски к субъекта оценочной деятельности и оценщиков, работающих в его составе, связанные с проведением ими некачественной оценки имущества; наличия среди оценщиков, которые указанные в справке, оценщиков, квалификационные свидетельства которых заявленные в справках других субъектов хозяйствования, подавших заявление о выдачу сертификата раньше, или квалификационные свидетельства которых остановлены или аннулированы в соответствии со статьей 16 этого Закона; отсутствию у штатном составе субъекта хозяйствования хотя бы одного оценщика, должен квалификационное свидетельство по направлениям оценки имущества, по кажется сертификат; наличия в субъекта хозяйствования лицензии на осуществления деятельности, которое в соответствии к законодательству есть исключительной. Сертификат выдается в двухнедельный срок Фондом государственного имущества Украины по результатам рассмотрения и проверки документов, представленных субъектом хозяйствования. Фонд государственного имущества Украины ведет Государственный реестр субъектов оценочной деятельности, которым изданный сертификат. Субъекты оценочной деятельности - субъекты хозяйствования обязаны в недельный срок письменно информировать Фонд государственного имущества Украины об изменениях в штатном составе оценщиков субъекта с времени действия сертификата, его юридическом статусе, другую существенную информацию, согласно которой принимается о выдачу или аннулирования сертификата в соответствии с этим Закона. Спірні вопрос отказа выдаче сертификата решаются Наглядовою советом по вопросам оценочной деятельности по представлению субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования соответствующего заявления. Решение об отказе выдаче сертификата может быть обжалован в суд.

Статья 20. Анулювання сертификата субъекта оценочной деятельности

Сертификат может быть аннулировано Фондом государственного имущества Украины исключительно по следующим основаниям: основе вывода Наблюдательного совета по вопросам оценочной деятельности при наличии нарушений требований этого Закона других нормативно-правовых актов по оценке имущества, выявленных путем рецензирования, которые привели к признанию некачественной оценки имущества, проведенной субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования, или оценщиками, работающих в его штатном составе; освобождение всех оценщиков, которые были заявленные субъектом хозяйствования в штатном составе во время принятия решения о выдачу сертификата, или лишения или остановка действия их квалификационных свидетельств; вступления в в законную силу двумя и больше судебными решениями, которыми был удовлетворен иски к оценщиков (субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования), связанные с проведением ими некачественной оценки; выявление нарушений оценщиками (субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования) статьи 8 этого Закона; ликвидации субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования, получившим сертификат; отсутствию у штатном составе субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования хотя бы одного оценщика, должен квалификационное свидетельство по направлениям оценки имущества, которые указанные в сертификате; неінформування Фонда государственного имущества Украины об обстоятельствах, указанные в части пятой статьи 19 этого Закона, что имеют существенное значение для осуществления контроля за оценочной деятельностью. Возобновление сертификатов происходит в порядке, установленном этим Законом для их выдачи. Порядок рассмотрения вопросов об аннулировании сертификата и его возобновление устанавливается Фондом государственного имущества Украины.

Статья 21. Наблюдательный совет по вопросам оценочной деятельности

С целью коллегиального решения вопросов относительно выдачи субъектам оценочной деятельности - субъектам хозяйствования сертификатов, аннулирования сертификатов, обеспечения прозрачности в вопросах государственного регулирования оценочной деятельности, повышение профессионального уровня субъектов оценочной деятельности создается Наблюдательный совет по вопросам оценочной деятельности (дальше - Наблюдательный совет). Наблюдательный совет создается Фондом государственного имущества Украины из его представителей, представителей, делегированных другими органами государственной власти, к полномочий которых принадлежит реализация государственной политики в вопросах оценки имущества, у которых самые необходим уровень подготовки по вопросам оценки имущества, и представителей саморегулівних организаций оценщиков, которые делегированные ими в порядке, определенному этими организациями. Персональный состав Наблюдательного совета предусматривает равное представительство органов государственной власти и саморегулівних организаций оценщиков.

Наблюдательный рада является постоянно действующим органом. К полномочий Наблюдательного совета принадлежат: решения спорных вопросов, связанных с выдачей или аннулированием сертификата; согласования общих требований в учебные программы обучения оценщиков и повышение их квалификации; рассмотрение и предоставления предложений относительно жалоб на оценочную деятельность субъектов оценочной деятельности - субъектов хозяйствования, в том числе тех, возникших во время рецензирования отчета об оценке имущества; согласования нормативно-правовых актов по оценке имущества и порядке выдачи сертификатов; предоставления рекомендаций по совершенствованию профессиональной подготовки оценщиков. Порядок работы Наблюдательного совета определяется Наглядовою советом и утверждается Фондом государственного имущества Украины.

Статья 22. Государственный реестр субъектов оценочной деятельности

Фонд государственного имущества Украины ведет Государственный реестр субъектов оценочной деятельности, получивших сертификаты. В Государственном реестре субъектов оценочной деятельности отмечается информация о субъектов оценочной деятельности, получивших сертификаты, дата их выдачи, направления оценки имущества, которые указанные в сертификате, срок действия сертификата, местонахождение субъекта, основная информация о составе оценщиков субъекта и их квалификацию, другая существенная информация относительно опыта и практической деятельности по оценке имущества. Государственный реестр субъектов оценочной деятельности предоставляется по требованию органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке, установленном законодательством. Порядок предоставления справок с Государственного реестра субъектов оценочной деятельности субъектам хозяйствования и физическим лицам устанавливается Фондом государственного имущества Украины.

Раздел IV. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 23. Содержание и направления государственного регулирования оценочной деятельности

Государственное регулирования оценочной деятельности заключается в обеспечении формирования и развития инфраструктуры оценки имущества в Украине, объективности и законности проведения, в том числе соответствия оценки имущества нормативно-правовым актам по оценке имущества, в практику оценочной деятельности международных норм и правил оценки имущества, обеспечении общественных интересов в вопросах оценки имущества, создание конкурентной среды среди субъектов оценочной деятельности - субъектов хозяйствования и учебных заведений, осуществляющие профессиональную подготовку оценщиков, проведения оценки имущества органами государственной власти и органами местного самоуправления согласно законодательству. Основными направлениями государственного регулирования оценочной деятельности есть: за соблюдением единства нормативно-правового и организационного обеспечения оценки имущества; обеспечения норм и уровня профессиональной подготовки оценщиков и за их соблюдением; за выполнением оценщиками и субъектами оценочной деятельности условий осуществления оценочной деятельности; организационное обеспечения работы Наблюдательного совета и Екзаменаційної комиссии; выдача квалификационных свидетельств и сертификатов; признание статуса саморегулівних организаций оценщиков и за соблюдением ими правил общественного регулирования оценки имущества, определенных этим Законом, обеспечения их широкого привлечение к регулирования оценочной деятельности; за соблюдением законодательства субъектами оценочной деятельности и другими субъектами во время оценки имущества; содействия установлению единых норм и правил оценки имущества в Украине, основанные на международных нормах и правилах; ведения Государственного реестра оценщиков и Государственного реестра субъектов оценочной деятельности; другие направления деятельности для реализации функций государственного регулирования оценочной деятельности.

Статья 24. Орган государственной власти, осуществляющего государственном регулировании оценочной деятельности

Органом государственной власти, осуществляющего государственном регулировании оценочной деятельности в Украине, есть Фонд государственного имущества Украины. Кабинет Министров Украины в вопросах оценочной деятельности осуществляет полномочия, определены Конституцией Украины, этим Законом и другими нормативно-правовыми актами. Другие органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют свои полномочия в вопросах оценки имущества согласно законодательству. Фонд государственного имущества Украины обеспечивает широкое информирования общества по вопросам оценочной деятельности, состояния и особенностей ценообразования на имущество и имущественные права в Украине.

Статья 25. Ответственность за нарушения законодательства об оценке имущества, имущественных прав и оценочную деятельность

Органы местного самоуправления обязаны соблюдать требования этого Закона в части имущества, имущественных прав, что в коммунальной собственности, состоит в том числе обеспечить единство нормативно-правовых требований проведения оценки указанного имущества, предусмотренных этим Законом, способствовать созданию конкурентной среды среди субъектов оценочной деятельности - субъектов хозяйствования.

Должностные лица, граждане, юридические лица, оценщики и субъекты оценочной деятельности, виноваты в нарушении законодательства о оценочную деятельность, несут ответственность согласно этим и другими.

Раздел V. САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНЩИКОВ

Статья 26. Понятие саморегулируемой организации оценщиков

Саморегулируемыми организациями оценщиков есть всеукраинские общественные организации, объединяющие физических лиц, признанные оценщиками в порядке, установленном этим Законом, получили свой статус в соответствии с требованиями этого Закона и осуществляют полномочия из общественной регулирования оценочной деятельности. Образование и порядок деятельности саморегулівних организаций оценщиков регулируются законодательством об объединении граждан с учетом особенностей, установленных этим Законом. Саморегулівні организации оценщиков есть юридическими лицами, действующие на принципах самоуправления и деятельность которых имеет целью получения прибыли.

Статья 27. Порядок признание статуса саморегулируемой организации оценщиков

Всеукраинское общественные организации физических лиц, признанные оценщиками в соответствии с этим Закона, что претендуют на признание их статуса саморегулівної организации оценщиков, должны отвечать таким критериям: количественный состав должен насчитывать не менее 250 оценщиков; 90 процентов членов ее общего количественного состава должны осуществлять оценочную деятельность в любой форме, определенной статьей 4 этого Закона, в составе субъектов оценочной деятельности; наличие установленную процедуру внутренней сертификации своих членов с целью контролю за качеством оценки имущества, проводимой ими. Порядок признание статуса саморегулівної организации оценщиков Фондом государственного имущества Украины устанавливается Кабинетом Министров Украины.

Статья 28. Полномочия саморегулируемых организаций оценщиков

Саморегулируемые организации оценщиков осуществляют такие полномочия из общественной регулирования оценочной деятельности: за выполнением положений (национальных стандартов) оценки имущества других нормативно-правовых актов по оценке имущества, обеспечением надлежащего качества оценки имущества, проводимой оценщиками - ее членами; рецензирования отчета об оценке имущества, проводимой оценщиками - членами саморегулівної организации оценщиков, по требованию других организаций, граждан, юридических лиц в соответствии с требованиями положений (национальных стандартов) оценки имущества и в порядке, установленном саморегулівною организацией оценщиков; участие в разработке нормативно-правовых актов по оценке имущества; участие в профессиональной подготовке оценщиков; участие в составе Екзаменаційної комиссии и Наблюдательного совета; защиту своих членов в вопросах судебного и досудебного решения споров, связанных с оценкой имущества, согласно законодательству; содействия развитию конкуренции среди оценщиков; повышение профессионального уровня членов саморегулівної организации путем внутренней сертификации по процедуре, установленной саморегулівною организацией;

содействия развитию информационных технологий в оценке имущества, широком просвещению общества об особенностях ценообразования на имущество и имущественные права; установление других требований относительно добросовестного выполнения своими членами оценки имущества, обеспечение выполнения ими требований этого Закона, нормативно-правовых актов по оценке имущества.

Раздел VI. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬОЦЕНЩИКОВ И СУБЪЕКТОВ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 29. Права оценщиков

Оценщики имеют право: доступа к имущества, которое оценивается, документации и иной информации, являющаяся необходимой или должна существенное значение для оценки; получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения оценки имущества и составление отчета об оценке имущества, от заказчика оценки других лиц относительно информации, содержащую государственную или коммерческую тайну, при наличии в оценщика соответствующего разрешения или соглашения о конфиденциальность информации; отказаться от проведения оценки имущества в случае возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, в том числе любых форм принуждения; страховать свою гражданскую ответственность, связанную с профессиональной оценочной деятельностью; быть непосредственно присутствующими на заседании Екзаменаційної комиссии при рассмотрении вопроса по лишению оценщика квалификационного свидетельства; оспаривать действия должностных лиц органов государственной власти и органов местного самоуправления, решение Екзаменаційної комиссии, Наблюдательного совета в судебном порядке.

Статья 30. Права субъектов оценочной деятельности

Субъекты оценочной деятельности имеют право: доступа к имущества, который оценивается, документации и иной информации, являющаяся необходимой или должна существенное значение для оценки; получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения оценки имущества, имущественных прав и составление отчета об оценке имущества, от заказчика оценки других лиц относительно информации, содержащую государственную или коммерческую тайну, при наличии в субъекта оценочной деятельности (оценщиков, работающих в его штатном составе) соответствующего разрешения или соглашения о конфиденциальность информации; отказаться от проведения оценки имущества в случае возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, в том числе любых форм принуждения; страховать свою ответственность перед третьими лицами, связанную с оценочной деятельностью; привлекать дополнительно в случае необходимости к участию в проведении оценки имущества других оценщиков или других специалистов, а также субъектов предпринимательской деятельности; обеспечивать присутствие своих представителей на заседании Наблюдательного совета при рассмотрении вопроса об аннулировании сертификата субъекта оценочной деятельности; оспаривать действия должностных лиц органов государственной власти, органов местного самоуправления, решение Наблюдательного совета, Екзаменаційної комиссии в судебном порядке.

Статья 31. Обязанности оценщиков и субъектов оценочной деятельности

Оцінювачі и субъекты оценочной деятельности обязаны: придерживаться во время осуществления оценочной деятельности требований этого Закона и нормативно-правовых актов по оценке имущества; обеспечивать объективность оценки имущества, сообщать заказчика о проведения объективной оценки в связи с возникновением обстоятельств, которые этом препятствуют; обеспечивать сохранение документов, которые полученные во время оценки от заказчика других лиц; обеспечивать конфиденциальность информации, полученной во время исполнения оценки имущества, в соответствии с законом; выполнять другие обязанности, предусмотренные законодательством.

Статья 32. Ответственность оценщиков и субъектов оценочной деятельности

Оцінювачі и субъекты оценочной деятельности несут ответственность за нарушения требований этого Закона в порядке, установленном законами. Оцінювачі и субъекты оценочной деятельности - субъекты хозяйствования несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора, в том числе за недостоверность или необъективность оценки имущества, согласно условиям договора и закона.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления и оценщики, работающих в их составе, несут ответственность в соответствии с законами в пределах положений и должностных инструкций, регламентирующие их деятельность.

Статья 33. Решение споров

Споры, связанные с оценкой имущества, имущественных прав, решаются в судебном порядке.

Раздел VII. ОКОНЧАТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕННЯ

1. Этот Закон вступает в силу с дня его опубликования.

2. Кабинету министров Украины:

в трехмесячный срок с дня вступления в силу этим Законом: внести на рассмотрение Верховной Рады Украины предложения по приведения законов Украины в соответствие с этим Законом; привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с этим Законом; обеспечить приведения министерствами, другими центральными органами исполнительной власти своих нормативно-правовых актов в соответствие с этим Законом. 3. Кабинету министров Украины, Фонда государственного имущества Украины обеспечить принятия нормативно-правовых актов, предусмотренных этим Законом.

4. Нормативно-правовые акты, которыми предусмотрено проведения экспертной оценки имущества, действуют до внесения изменений в них. 5. Физические лица, получивших квалификационные документы оценщиков вступления в силу этим Законом, срок действия которых заканчивается не раньше 31 декабря 2001 года, имеют право в течение года зарегистрироваться в Государственном реестре оценщиков в порядке, установленном Фондом государственного имущества Украины. квалификационные документы оценщиков, изданы физическим лицам в порядке, действовавшего вступления в силу этим Законом, в течение указанного срока не зарегистрировались в Государственном реестре оценщиков, считаются недействительными. 6. Соглашения на проведения экспертной оценки имущества, заключенные субъектами предпринимательской деятельности с Фондом государственного имущества Украины, есть действительными окончания срока их действия.

Президент Украины Л.КУЧМА г. Киев, 12 июля 2001 года N 2658-III


Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Facebook Опубликовать в LiveJournal Tweet This


Оглавление   |  На верх

Оглавление        Вернуться к статье

Тема страницы:

Закон Украины „Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине”: Законы Украины 2014-09-17 07_29_32 ( биржа, сделка, право )


Вы ставите нам задачу, а мы находим для её решения правовой механизм!
Вход
Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация
На сайте
Гостей: 1
Пользователей: 0


Информеры


Погода по г. Севастополь